ＣＭにおける設計監理、現場調整費や工事範囲等　     

        　　

　　　　　　　分離発注ＣＭ方式における設計監理、現場調整費

　　　　ＣＭでの設計監理、現場調整費は工事費の％ではなく　下記のように面積で算定いたします。

　
　　　　　　基本金額　+　延床面積（㎡）ｘ20,000円＝設計監理、現場調整費



　1　　木造2階建て延床面積45坪148㎡の場合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基本金額　1,200,000円+148ｘ20,000円＝4，160,000円（税抜き）　
　

　
2    鉄骨造、鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造、木造3階建て、混構造　などの建築確認に構造計算が必要な場合の建物で述面積45坪148㎡
     
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基本金額　1,300,000円+148Ｘ20,000円＝4，260,000円税抜き　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　となります。
 
以下のように構造計算適正判定の対象になる場合は別途費用が必要になりますので　相談の上ということになります。
　
1.木造で　軒高さ9.0ｍ　または最高高さ　13.0ｍを超す場合

2.鉄骨造　地階をのぞく階数が4以上のもの、軒高さ9.0ｍまたは最高高さ13.0ｍを超えるもの、柱間の相互の間が6.0を超えるもの（条件により12.0ｍを超えるもの）、他詳細規定あり。

3.鉄筋ｺﾝｸﾘ-ﾄ造　高さが20.0ｍを超えるもの、延面積が500㎡を超えるもの


下記にＣＭ方式で工事を行った実際の工事金額をご覧いただきますが、
　　　　　　　　　地域や構造や建物の形や内部空間や仕上げ等で、かなり違ってきますので　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あくまでも　参考ということで見てください。
　　

分離発注での実際の工事予算　（実際に施工したものです。）


    木造2階建て　述べ面積（建築基準法による面積　163.68㎡（49.5坪）
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　住宅部分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　153㎡（46.48坪）　　
　　　　　　　　　　　車庫部分-持出形式の屋根のみ　　　　　　　　　　　　10.23㎡（3.09坪） 　            
 　　　　　　　　　　ロフト部分（床、壁、天井仕上げあり、固定階段付）　17.18㎡（5.19坪）
　　　　　　　　　　　ベランダ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　13.45㎡（4.07坪）　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　     　　　 ﾄ-ﾀﾙ面積                193.86㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　下記予算は　税抜き金額です。
1.　仮設工事　　　　　　135,000円　　　　　足場及び全面ネット張り
2.　基礎工事　　　　　1,880,000円　　　　　土工、型枠、鉄筋、ｺﾝｸﾘｰﾄ､ｱﾝｶｰﾎﾞﾙﾄ､ｼﾞｵﾌｫｰﾑ敷込
3. ｺﾛﾝﾌﾞｽ工事         1,050,000円　         ｺﾛﾝﾌﾞｽ一式　
4. 木材費　　　　　　　2,750,000円　　　　　馬路村森林組合　構造材、造作材、杉ﾌﾘ-ﾘﾝｸﾞ
5. 大工手間　　　　　 3,000,000円　　　　　手加工、建前から完成までの手間、ﾚｯｶ-費
6. 金物　                   220,000円　         構造用金物　
7. 屋根工事　            540,000円　　       金属屋根
8. 樋工事                  100,000円　         軒樋、竪樋
9. 外壁工事            1,180,000円           窯業系ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ
10.ｻｯｼ工事              770,000円　         ｱﾙﾐ複層ｻｯｼ､ﾄﾞｱ
11.ｶﾞﾗｽ工事              220,000円　　       複層ｶﾞﾗｽ
12.建材　　　　　　　 1,880,000円　　　　　 野地板、構造用合板、PB12.5、他
13.既成建具他　　　　440,000円　　　　　ﾒｰｶｰ内部建具､額縁
14.製作建具他         630,000円　          建具屋 ｵ-ﾀﾞ-建具、棚
15.ﾀｲﾙ工事             120,000円            玄関､ﾎﾟ-ﾁ床ﾀｲﾙ300x300　
16.塗装工事              84,000円
17.防蟻工事             79,000円
18.ｸﾛｽ､cfｼ-ﾄ工事    520,000円
19.防水工事            370,000円           外壁ｵｰｷﾝｸﾞ､内部ｺｰｷﾝｸﾞ､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ FRP防水
20.畳工事                 39,000円
21.ｱﾙﾐ笠木            140,000円           ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ ﾄｯﾌﾟﾚ－ﾙ
22.ｱﾙﾐ庇                 80,000円          ７箇所
23.ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ         610,000円          定価1,244,100円-ｸﾘﾅｯﾌﾟ製
24.ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ             450,000円          定価1,091,500円-TOTO製
25.ｶｰﾃﾝ                 267,000円　　　　　
26.電気設備工事    1,360,000円        照明器具含む
27.空調設備工事      550,000円        ５箇所
28.ｴｺｷｭ-ﾄ工事        370,000円        370L ﾌﾙｵ-ﾄ
29.給排水設備工事 1,155,000円      設備機器含む
30.浄化槽工事         450,000円       ７人槽
31.外線分担金         195,000円       市水道局納入
32.美装                    68,000円
33.地盤調査費          47,000円
34.保険費用           175,000円      瑕疵保険、工事保険代
35.証紙等                64,900円      官庁証紙他
36.雑費                   71,100円       仮設水道、電気.ﾄｲﾚ

工事計      220,060,000円

Ａ　設計監理、現場調整費　　3、940、000円


　　　　　　　　　　　　　　　総合計　　税抜き　　　　26,000,000円